Lage schafft Werte! Gut vermietete Zweizimmerwohnung mitten im Zentrum von Bonn-Duisdorf!
Lage
Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im Herzen der Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahnanschlusstelle über die A565 ist schnell erreicht.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, gut geschnittene sonnenverwöhnte Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in unmittelbarer Innenstadtlage von Bonn-Duisdorf. Garanten für dieses Immobilienangebot sind die zentrale Lage sowie das ausgesprochen gepflegte Anwesen und die langfristige Vermietung dieser Wohnung. Erst kürzlich die Gasetagenheizung erneuert wurden. Auf ca. 60 m² verteilen sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zu dem kleinen Westbalkon, das Schlafzimmer ebenfalls mit Zutritt auf den Ostbalkon, das baujahr-typische, gepflegte Tageslichtwannenbad, sowie der kleine Küchenbereich. Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch einen Kellerraum.
Ausstattung
Die gut vermietete Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Isolierverglaste Holzfenster
- Neue Gasbrennwerttherme
- Tageslichtbadzimmer
- 2 Balkone
- Wohnung, Schlafraum und Flur mit Auslegware ausgestattet
Sonstiges
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.748 € p.a.
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Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)
Wiederholt konnten wir beweisen, dass sich die langjährige Erfahrung und der gezielte Einsatz für die Wünsche der Kunden auszahlen und zum Erfolg führen. Taubitz Immobilienconsulting wurde mit der höchsten Bewertung im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet.
