Erstbezug nach Komplettrenovierung! Lichtdurchflutete, exklusive Stadtwohnung mit Westbalkon
Lage
Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende.
Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr bequem mit der Bahn (Direktanschluß von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A61 oder über die Bundesstraße B9.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, lichtverwöhnte und exklusiv ausgestattete Zweizimmerwohnung befindet sich derzeit in den letzten Züge der umfangreichen Renovierung/Modernisierung und wird dem zukünftigen Mieter in einem neuwertigen Zustand übergeben. Bei dieser Renovierung/Modernisierung wurde an hochwertigen Materialien nicht gespart. Die ca. 68 m² große Wohnfläche wurde exklusiv hergerichtet und bietet dem neuen Bewohnern hochwertigen Wohnkomfort. Das Immobilienangebot verfügt über einen großzügigen Flur, ein großes, lichtverwöhntes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon, eine Küche, ein nach Osten hin ausgerichtetes großes Schlafzimmer sowie über ein echtes Luxusbadezimmer. Ergänzend wird dieses Angebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann hinzugemietet werden.
Ausstattung
Die hier angebotene exklusive und hochwertig hergerichtete Wohnung verfügt über folgende Ausstattung - hier wurde wirklich alles neu gemacht:
- Glatt gespachtelte Wände (zusätzlich mit Malerflies) und Decken in weiß gestrichen
- Türen und Fenster lackiert weiß
- Hochwertige Eichendielen matt lackiert (Eiche select)
- Hamburger Fußleisten
- Exklusive Badezimmerausstattung:
- Duravit Serie Vero
- Grohe Armaturen Cube
- Grohe Grohtherm Unterputz Cube mit Rainschauer Allure
- Echtglasduschabtrennung
- XXL Dusche
- XXL Spiegel
- Badezimmeraccessoire Serie Grohe Cube bereits installiert
- Italienische Feinsteinzeugfliese in Marmoroptik - Flaviker Silver Dream im XL Format
- Helle lichtdurchflutete Räume
- Neue Heizkörper
- Rollläden
- Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung
Sonstiges
Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)
Energieverbrauchsausweis: 112 kWh/(m²xa), Gas, Baujahr 1995
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