Mitten in der City von Bad Neuenahr! Erstbezug - Moderne, komfortable, barrierearme Neubauwohnung
Lage
Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende.
Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr bequem mit der Bahn (Direktanschluß von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A61 oder über die Bundesstraße B9.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Neubau-Niedrigenergiebauwohnung befindet sich in der Innenstadt von Bad Neuenahr. In dem Niedrigenergiebau befinden sich insgesamt 11 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit. Auf der ca.66 m² großen Wohnfläche verteilen sich ein charmanter Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer nebst Ankleide, ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdige Dusche und Badewanne sowie ein Balkon und der Eingangsbereich. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
Ausstattung
- Bodenbelag: Fliesen in Holzoptik
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Innenfensterbänke aus Granit
- Elektrische Rollläden
- Wände mit Rauhfaser und Dispersionsfarbenanstrich
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Formschöne Wand- und Bodenfliesen
- Personenaufzug
- Beheizung durch Fernwärme ausgelegt als Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Sonstiges
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)
Energiebedarfsausweis: 61,7 kWh/(m²xa), Fernwärme, Baujahr 2017
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