TOP-LAGE! Helle und gemütliche Dreizimmerwohnung mit Balkon in Remagen-Oberwinter!
Lage
Der malerische, am Rhein gelegene Ortskern Oberwinter besteht zu einem großen Teil aus gepflegten Fachwerkhäusern. Der Hafen mit seinen Yachtclubs lädt zur Freizeitgestaltung auf dem Wasser ein. Im Ortskern ist eine gut funktionierende Infrastruktur durch Geschäfte, Gaststätten, Cafés, Banken, Ärzte, eine Apotheke und eine Poststelle vorhanden. Kindergärten, eine Grundschule und ein Seniorenheim befinden sich ebenfalls im Ort, weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Oberwinter ist durch die Bundesstraße B9, den Bahnhof und Buslinien sehr gut an Bonn und Koblenz angebunden.
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1997 errichtete, solide Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses
in beliebter und ruhiger Wohnlage von Remagen-Oberwinter. Genießen Sie hier das Zusammenspiel von Ruhe und Natur, die Ihnen
verbunden mit einer guten Infrastruktur und der gelungenen Raumaufteilung der Einheit einen gemütlichen Wohnkomfort bietet.
Auf ca. 72 m² Wohnfläche stehen Ihnen helle Wohnräume zur Verfügung. Von der Diele aus gelangen Sie in den gemütlichen und
offen gestalteten Wohn-/Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet. Von hier aus erhalten Sie Zutritt zum
abgetrennten Küchenbereich sowie zum Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier lassen sich die lauen Sommerabende mit einem Gläschen
Wein ausklingen.
Ferner verfügt diese Eigentumswohnung über zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer sowie über einen praktischen
Abstellraum.
Sprechen Sie uns an!
Ausstattung
Die hier offerierte Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Bodenbelag: Fliesen
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Abstellraum
- Holzfenster baujahrsgemäß
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anschluss
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- 1 KFZ-Außenstellplatz (5.000 €)
Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 1,785 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Energieverbrauchsausweis: 93 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997
