Denkmalgeschützte Kapitalanlage im Haus Schönberg! Hochwertige Altbauwohnung mit Balkon!
Lage
Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Sinzig - auf dem Helenenberg im denkmalgeschützten Haus Schönberg gelegen. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gekonnte Verbindung aus guter Infrastruktur, gehobenem Umfeld und naturnahem Wohnen! In fußläufiger Entfernung finden Sie wunderschöne Rad- und Wanderwege entlang des Rheins. Aufgrund der günstigen innerörtlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zur B9 oder auf die A61. Die Städte Koblenz und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar - Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 10 Autominuten erreicht.
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1902 historisch errichtete Liegenschaft mit einer beeindruckenden Geschichte stellt einen absoluten Seltenheitswert dar und thront auf dem Helenenberg oberhalb von Sinzig. Genießen Sie hier das Zusammenspiel von dem herrschaftlichen Wohnen in einer historischen Liegenschaft verbunden mit der Natur, einer guten Infrastruktur und der gelungenen Raumaufteilung innerhalb der Einheit mit einem gemütlichen Wohnkomfort. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem grundsoliden und langfristigen Mietverhältnis. Auf ca. 113 m² Wohnfläche werden lichtverwöhnte und hochwertige Wohnräume geboten.
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Ausstattung
Die offerierte Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Historisches denkmalgeschütztes Wohngebäude mit 10 Wohneinheiten
- Dach inklusive Dachdämmung aus 2015
- Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Hochwertige Sprossenfenster mit Originalbeschlägen aus 2005
- Hochwertige Fliesen in Flur und Badezimmer
- Wohn-/Schlafräume mit hochwertigem Parkett
- Zeitloses und stilvolles Tageslichtduschbad mit Badewanne und Dusche
- Cabineteinbauschrank
- Steckdosen und Lichtschalter von Berker Serie 1930
- Balkon mit Blick in die Natur
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Große XXL-Garage mit viel Stellfläche (Teileigentum)
Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
