Erstbezug nach Sanierung! Hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung im Kurviertel!

Die hier angebotene Stadtwohnung befindet sich in beliebter und gehobener Wohnlage im Kurviertel von Bad Neuenahr. Die Innenstadt sowie die umliegenden Parks sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Ahr, durch den Kurpark und den Lenné-Park. Diese TOP-Lage im Kurviertel überzeugt durch die zentrumsnahe Lage und die hiermit verbundenen kurzen Wege. Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Post und vieles mehr sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die hier angebotene, zentrumsnahe Terrassenwohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage im Kurviertel von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Diese exklusive Stadtwohnung wurde hochwertig saniert und kann nun bezogen werden. Auf ca. 83 qm Wohnfläche genießen Sie hier eine gelungene und großzügige Raumaufteilung sowie eine wertige Ausstattung. Über die geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe sowie einen Home-Office Platz gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer. Das ruhige und wohlige Ambiente ermöglicht Ihnen hier entspannte Abende mit der Familie. Auch die von hier aus begehbare Sonnenterrasse lädt zum Entspannen, zum Beisammensein und zu einem Gläschen Ahrwein an lauen Sommerabenden mit Blick auf den Neuenahrer Berg ein. Weiter stehen Ihnen ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres gemütliches Schlafzimmer sowie eine helle Küche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Dreizimmerwohnung durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein modernes Gäste-WC und durch einen Kellerraum nebst Gemeinschaftswaschküche im Kellergeschoss.

Sprechen Sie uns an!

Die hier angebotene, hochwertig hergerichtete Terrassenwohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Glatt gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Neue mehrscheibenverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Duschbad und Gäste-WC
- Hochwertige Heizkörper
- Hochwertige Kassetteninnentüren
- Video-Gegensprechanlage
- Wertige Badezimmerarmaturen
- Gäste-WC
- Gut geschnittene Räume
- Fernseh- und Netzwerkanschlüsse in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
- Neue Leitungssysteme: Elektro, Wasser, Heizung
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Eine große Sonnenterrasse mit Blick auf den Neuenahrer Berg
- Ein Kellerraum
- Eine Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Energieverbrauchsausweis: 108 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 2021