VERMIETET! Lichtverwöhnte und großzügig geschnittene Stadtwohnung mit Sonnenbalkon in zweiter Baureihe!
Lage
Die hier offerierte Stadtwohnung befindet sich in zweiter Baureihe in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Ahrweiler. Die historische Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In seinem malerischen Zentrum mit seinen wunderschönen Altbauten befindet sich die Fußgängerzone mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einem zahlreichen Angebot an Gastronomie. Die idyllische Stadt an der Ahr bietet außerdem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung in Richtung Bonn/Köln oder Koblenz durch seinen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 61 sowie seine sehr guten Anschlüsse im öffentlichen Personennahverkehr mit Bahn und Bus. Das Angebot an Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzten aber auch an kultureller Abwechslung ist vorzüglich. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Aus dem Fenster blicken und jeden Tag das traumhafte Ahrtal mit seiner Landschaft genießen, aber dennoch nah am Geschehen sein. Ahrweiler bietet einen idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Objektbeschreibung
Die hier offerierte, hochwertig ausgestattete Stadtwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines niveauvollen Mehrfamilienhauses in zweiter Baureihe kurz vor der Stadtmauer von Ahrweiler gelegen und ist komfortabel über den Aufzug mit direkten Zugang in die Wohnung zu erreichen. Das Raumkonzept, der hervorragende Lichteinfall und die charmante Atmosphäre werden Sie begeistern. Auf ca. 107 qm Wohnfläche stehen Ihnen großzügig geschnittene Wohnräume mit einer hochwertigen Ausstattung zur Verfügung. Der repräsentative und offen gestaltete Wohnbereich bietet durch seine Vielzahl an Fenstern viel Licht und Platz zum Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon. Hier lassen sich die lauen Sommerabende mit einem Gläschen Ahrwein ausklingen. Die zum Essbereich hin offen gestaltete Küche mit wertiger Einbauküche rundet den kommunikativen Bereich dieser Offerte ab. Über den geräumigen Eingangsbereich erhalten Sie zudem Zutritt in das stilvolle Schlaf-/Arbeitszimmer, das sich ebenso als Gästezimmer nutzen ließe sowie in das moderne Duschbad. Der zweite Bereich der Diele führt Sie in ein gemütliches und großes Schlafzimmer nebst einem hochwertigen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Für Ihren Wohnkomfort stehen ein helles Treppenhaus mit Personenaufzug, ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
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Ausstattung
Die hier offerierte Stadtwohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Hochwertige Einbauküche (zzgl. 60 EUR)
- Elektrische Rollläden
- Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Zwei stilvolle Schlafzimmer
- Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Ein modernes Duschbad
- Großer Sonnenbalkon
- Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60 EUR)
- Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Sonstiges
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Energiebedarfsausweis: 103,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2009
