VERMIETET! Wohnen in stilvollem Ambiente! Lichtverwöhnte und hochwertige Stadtwohnung mit Sonnenterrasse!

Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vor-nehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Bäckereien und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte, Bäckereien sowie der Bahnhof von Bad Neuenahr und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eingebettet in die architektonisch stilvoll umgesetzten Eigentumswohnanlagen - Apollinarisgärten - befindet sich die hier offerierte moderne Stadtwohnung. In der letzten Hausreihe des in 2021 errichteten Quartiers eröffnet sich Ihnen auf dem ersten Obergeschoss diese lichtverwöhnte ca. 92 m² große Dreizimmerwohnung. Sie besticht durch ihre moderne Ausstattung, den hervorragenden Lichteinfall und die gelungene Raumaufteilung. Bereits beim Betreten werden Sie von dem Charme dieser Offerte begeistert sein. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Livingroom, der Ihnen in einem angenehmen und stilvollen Ambiente ausreichend Platz zum Beisammensein bietet. Die ca. 32 m² teilen sich in eine offene Küche mit Platz für eine Wohnküche, einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich auf. Von hieraus erhalten Sie Zutritt zu der nach Süden hin ausgerichteten, teilüberdachten Terrasse, auf der sich die lauen Sommerabende mit einem Gläschen Wein ausklingen lassen. Weiter stehen Ihnen mit ca. 15 m² und 11 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbadezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Komplettiert wird diese charmante Stadtwohnung durch einen Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche mit Platz für eine weitere Waschmaschine und durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Sprechen Sie uns an!

Die hier offerierte neuwertige Stadtwohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Zwei Schlafzimmer mit Echtholzparkett
- Wohnraum sowie Bäder mit wertigen Feinsteinzeug-Fliesen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbadezimmer mit Badwanne und Dusche
- Gäste-Bad mit Dusche
- Große, teilüberdachte Terrasse in Südausrichtung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Fernwärme
- Gegensprechanlage mit Videodisplay
- Teilweise USB-Steckdosen
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Gemeinschaftswaschküche
- Personenaufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Energiebedarfsausweis: 75.5 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 2021