VERMIETET! Unweit des Kurparks von Bad Neuenahr! Neuwertige und lichtverwöhnte Stadtwohnung mit Terrasse!

Die hier angebotene Stadtwohnung befindet sich in beliebter und gehobener Wohnlage im Kurviertel von Bad Neuenahr. Die Innenstadt sowie die umliegenden Parks sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Ahr, durch den Kurpark und den Lenné-Park. Diese TOP-Lage im Kurviertel überzeugt durch die zentrumsnahe Lage und die hiermit verbundenen kurzen Wege. Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Post und vieles mehr sind binnen weniger Minuten zu erreichen. 

Die hier offerierte hochwertige Stadtwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines wertigen 9-Parteienhauses in beliebter und zentrumsnaher Wohnlage im Kurviertel von Bad Neuenahr, unweit der Innenstadt und des Kurparks und ist mithilfe eines Aufzuges komfortabel zu erreichen. Auf ca. 105 qm Wohnfläche genießen Sie eine gelungene und großzügige Raumgestaltung verbunden mit lichtverwöhnten Wohnräumen und einer angenehmen Atmosphäre. Über die Diele mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in das repräsentative Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Wohlfühlterrasse mit West-/Nordostausrichtung. Genießen Sie hier die Sonneneinstrahlung in den Morgenstunden bis zum Mittag hinein und über den Spätnachmittag mit einem Gläschen Ahrwein. Der helle Wohnbereich und die gemütliche Terrasse ermöglichen Ihnen einen Blick ins Grüne und ausreichend Platz zum Beisammensein. Auch der Küchenbereich bietet Ihnen Raum zur Installation einer großen Einbauküche. Weiter stehen Ihnen ein ca. 19 qm großes Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 15 qm zur Verfügung. Neben dem modernen Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer, großer Dusche und Badewanne bietet Ihnen diese Offerte ein weiteres modernes Duschbad mit bodentiefer, großer Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch einen großzügigen Kellerraum mit ausreichenden Verstauungsmöglichkeiten, der sich direkt neben dem Tiefgaragenstellplatz befindet. Auf Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Sprechen Sie uns an!

Die hier offerierte Dreizimmerstadtwohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Wertige Feinsteinzeugfliesen in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung, Fernwärme
- Teilweise eingelassene Deckenspots
- Hohe Decken
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Mehrscheibenverglasung
- Elektrische Rollläden
- Geräumige und effiziente Raumaufteilung
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- Modernes Duschbad mit großer, bodentiefer Dusche
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit großer, bodentiefer Dusche und Wanne
- Großzügiger, heller Livingroom (nicht einsehbar)
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Terrasse mit West-/Nordostausrichtung mit Sonneneinstrahlung (nicht einsehbar)
- Großer Kellerraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden
- Fahrradkeller
- Personenaufzug

Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Energiebedarfsausweis: 50 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 2020