Apartes Kleinod! Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Ahrweiler!
Lage
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage der mittelalterlichen Stadt Ahrweiler. Lage schafft Werte! In dem malerischen Zentrum mit seinen wunderschönen Altbauten befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Gastronomie. Diese hervorragende Lage bietet in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Behörden, Banken und Schulen. Die idyllische Stadt an der Ahr bietet außerdem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Bonn/Köln oder Koblenz durch seinen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn 61 sowie sehr gute Anschlüsse im öffentlichen Personennahverkehr mit Bahn und Bus.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene modernisierungs-/sanierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich in der vom Hochwasser betroffenen Innenstadt von Ahrweiler. Die Offerte teilt sich in ein Wohn-und Geschäftshaus mit entsprechendem Ausbaupotential auf. Die Räumung und Reinigung des Erdgeschosses sowie des Gewölbekellers ist erfolgt und die Liegenschaft wurde im Erdgeschoss weitestgehend entkernt. Trotz der Hochwasserkatastrophe sticht die wunderschöne und aufwendige Fachwerkfassade heraus. Bereits jetzt erweckt diese Immobilie den Anschein, wie sie nach den Sanierungs-/Renovierungsarbeiten wieder im alten Glanz, ganz nach Ihren Bedürfnissen, erstrahlen wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ausstattung
Ausstattung der althistorischen Liegenschaft in sanierungsbedürftigem Zustand:
- Bruchsteingewölbekeller
- Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert
- Holzbalkendecke
- Fliesen, Dielen, Parkett
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Elektro, Sanitär, Fenster, Dach, Decken im EG und OG sanierungsbedürftig
Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
