VERKAUFT! Charmantes, lichtverwöhntes Einfamilenhaus in ruhiger Halbhöhenlage von Gönnersdorf!

Wohnen mit Weitblick! Das können Sie in Gönnersdorf, nur ca. 5 km entfernt vom Rhein. Das hier offerierte Einfamilienwohnhaus befindet sich in Halbhöhenlage vor den Feldern gelegen. Der beschauliche, kleine Ort bietet ansteigende Höhen und saftige Wiesen – ein Wohnsitz im Grünen, bei dem Flora und Fauna sowie der Wechsel der Jahreszeiten hautnah miterlebt werden kann. Die Verbandsgemeinde Bad Breisig bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, weitere Geschäfte und ärztliche Versorgung. Gönnersdorf erreichen Sie am einfachsten mit dem Auto aus Richtung Bad Breisig über die L 87, welche von der B9 abzweigt, oder über die A 61 aus Richtung Niederzissen. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden.

Das hier offerierte, freistehende und vollunterkellerte Einfamilienwohnhaus wurde in Fertigbauweise im Jahre 1977 auf einem wunderschön gelegenen Grundstück in beliebter Halbhöhenlage mit Weitblick errichtet und im Jahre 2000 aufgestockt. Ganz individuell und nach Ihrem Geschmack lässt sich diese Liegenschaft nach den üblichen Maler-/Renovierungsarbeiten zu Ihrem Zuhause werden lassen. Bereits beim Betreten werden Sie von den lichtdurchfluteten Räumen und der Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, das Einfamilienwohnhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu Ihrem Eigenheim werden zu lassen, begeistert sein.

Sprechen Sie uns an!

Das hier offerierte Fertighaus-Einfamilienwohnhaus verfügt über folgende Ausstattung:

- Massiv errichtetes Kellergeschoss mit Hobbyraum
- In Holzrahmenbauweise errichtetes Fertighaus: im Erdgeschoss aus 1977, im Dachgeschoss aus 2000
- Betonsteineindeckung, wärmegedämmte letzte Geschossdecke
- Bodenbelag: Fliesen in Bädern, Küche und teils im EG; Parkett in Wohnbereich DG und in Schlafbereichen, Teppich in Hobbyraum KG
- Holzfenster und Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellen PVC-Rollläden
- Röhrenspanntüren
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2009
- Elektroverteilung im Erdgeschoss aus 1977, im Obergeschoss aus 2000
- Zwei Badezimmer mit Tageslicht, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im KG
- Große Sonnenterrasse mit Markise
- Große Loggia
- Großes, weitläufiges Sonnengrundstück mit Weitblick
- Eine Garage

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.