VERKAUFT! Lichtverwöhnte, hochwertig ausgestattete Komfortwohnung mit Balkon in St. Augustin-Hangelar!
Lage
Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in einer niveauvoll errichteten Eigentumswohnanlage in beliebter Wohnlage von Sankt Augustin-Hangelar. Vor den Toren Bonns genießen Sie hier ein umfangreiches Angebot an Freizeit, Sport und Kultur. Das Zusammenspiel zwischen der sehr guten infrastrukturellen, verkehrsgünstigen und der naturnahen Lage zum Naturschutzgebiet Hangelarer Heide unterstreichen den Wert dieser Adresse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, Postfilialen, Gastronomie und Bäckereien sind unmittelbar zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A59, A565, A555, A3 und die Bundesstraße B56 sowie durch die praktische Anbindung an den ÖPNV lassen sich die umliegenden größeren Städte wie Bonn und Köln sehr gut erreichen.
Objektbeschreibung
Die im Jahre 2019 architektonisch anspruchsvoll, energieeffizient und niveauvoll errichtete Eigentumswohnanlage befindet sich in beliebter Wohnlage von Sankt Augustin-Hangelar. Zeitlos. Lichtverwöhnt. Geschmackvoll. So präsentiert sich der Charakter dieser gut geschnittenen Zweizimmerwohnung. Zahlreiche Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien sowie eine hervorragende Wohnlage spiegeln die Wertigkeit der Immobilie wider. Die stilvolle Stadtwohnung bietet ihren neuen Bewohnern eine zeitlose und hochwertige Ausstattung sowie eine individuelle Raumaufteilung, die den heutigen Ansprüchen an die moderne Wohnkultur gerecht wird.
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Ausstattung
Die hier offerierte Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Viel Glas, viel Licht
- Parkett in den Wohnräumen, großrahmige Fliesen in Bad und Küche
- Personenlift
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Wärmepumpe sowie unterstützend Gas-Brennwertheizkessel
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und wertigen Armaturen
- Hochwertige Innentüren 2,10 m
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Balkon mit Ost-/Südausrichtung
- Gemeinschaftswaschküche
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
