Urbanes Wohnen in begehrter Lage von Aachen! Lichtverwöhnte Dreizimmerwohnung mit Balkon!
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Frankenberger Viertel der Stadt Aachen. Aachen eine Stadt geprägt von historischem Charme durch die vielzähligen historischen Bauten, Altbaustraßenzüge, die historischen Parkanlagen sowie dem Aachener Dom. Aachen bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an kultureller Vielfalt. Die Lage dieser Offerte bietet seinen Bewohnern Urbanität inmitten von Aachen geprägt hervorragender Infrastruktur durch die gute Anbindung an den ÖPNV sowie eine gute Auswahl an Restaurants, Bars, Cafés, Einzelhandel sowie schönen Parkanlagen. Die RWTH Aachen University ist in 10 Fahrradminuten entfernt. Die gute Infrastruktur macht es möglich! In ca. 30 Minuten in Belgien Waffel zu essen, in den Niederlanden den Frühstückskäse besorgen oder in Düsseldorf in der Königsallee bummeln. Die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen sowie den ÖPNV zeichnen diese Lage ebenfalls aus.
Objektbeschreibung
Die im Jahre 2002 errichtete, lichtverwöhnte Stadtwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in zentraler und beliebter Wohnlage von Aachen. Lichtverwöhnte Räume! Klare Linien! Top-Lage! Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Stadtwohnung Platz einen Ruhepol inmitten der City. Sie besticht durch ihre moderne und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnküche bildet das Zentrum dieser Offerte. Diese bietet Platz zum geselligen Kochen mit Freunden. Alternativ kann diese auch wieder geschlossen und die Eigentumswohnung damit wieder zur Vierzimmerwohnung gestaltet werden. Angrenzend an die Wohnküche erreichen Sie den Essbereich (ehemals Küche) sowie das großzügige Wohnzimmer mit angeschossenem Sonnenbalkon und urbanem Ausblick. Hier lassen sich die lauen Sommerabende mit der Familie oder Freunden inmitten der bezaubernden Stadt Aachen ausklingen. Das große Elternschlafzimmer, ein
Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Eigentumswohnung.
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Ausstattung
Die hier offerierte Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Zwei Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Mehrscheibenverglasung
- Fliesen, Laminat
- Sonnenbalkon
- Wannenbad
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer folgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Energieverbrauchsausweis: 81,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2005
