Endlich Platz für die ganze Familie! Modernes, exklusives Einfamilienhaus für die gehobenen Ansprüche

Das Südgrundstück befindet sich in Wachtberg im Ortsteil Kürrighoven in Oberbachem. Die hier angebotene, exklusive Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse. Die Gemeinde Wachtberg liegt unmittelbar vor den Toren der Bundesstadt Bonn, 35 km südlich von Köln und 40 km nordöstlich von Koblenz. Oberbachem, mit ca. 1.097 Einwohnern, liegt im Herzen des Wachtberger -Drachenfelser Ländchen-. Den besonderen Reiz der Landschaft macht der Ausblick auf das echtsrheinisch gelegene Siebengebirge aus. Die direkte Anbindung an die A565 in Fahrtrichtung Bonn und Köln, sowie die A61 sind mit dem Pkw in nur wenigen Minuten erreichbar. Im Zentrum von Bonn sind Sie mit dem PKW in nur 15 Minuten. Auch eine Bushaltestelle ist nur 50 m vom Grundstück entfernt. Im 2,5 km entfernten Berkum befinden sich neben Kindergarten und Schulzentrum auch das Schwimm- und Sportzentrum der Gemeinde Wachtberg. Ebenso ein neu konzipiertes Einkaufszentrum mit allen eschäften des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Post und Bank sind leicht erreichbar.

Der freistehende, exklusive Niedrigenergieneubau wurde in hochwertiger Bauausführung im Jahre 2014 in Massivbauweise hergestellt. Bereits beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und der unvergleichbaren Wohnatmosphäre begeistert sein. Alles ist neuwertig und zeitgemäß, so präsentiert sich die Immobilie, die nach den üblichen Malerarbeiten direkt bezogen werden kann. Dieses Einfamilienhaus überzeugt sowohl architektonisch als auch technisch. Neben dem raffinierten und geschmackvollen Materialkonzept, wurde viel Wert auf eine großzügige familienfreundliche Grundrissgestaltung gelegt. Auf zwei Wohnetagen erwartet Sie ein stimmiges Wohlfühlambiente, viel Licht, Moderne und eine offene Bauweise ermöglichen es.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? So fordern Sie das ausführliche Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.


Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)

Wiederholt konnten wir beweisen, dass sich die langjährige Erfahrung und der gezielte Einsatz für die Wünsche der Kunden auszahlen und zum Erfolg führen. Taubitz Immobilienconsulting wurde mit der höchsten Bewertung im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet.

Energieverbrauchsausweis: 61,35 kWh/ (m²*a), Gas, 2013