Top-Lage von Bonn-Röttgen! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf sonnigem & großem Grundstück!

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, niveauvoller Wohnlage von Bonn-Röttgen. Der auf einem Höhenzug des Kottenforstes gelegene Stadtteil ist von drei Seiten mit Wald umgeben, schon aufgrund dieser landschaftsnahen Lage zählt Röttgen zu den besten Wohnlagen Bonns. Der Bereich östlich der Reichsstraße zählt zu den Top-Wohnlagen von Bonn. Genau hier liegt diese familienfreundliche Liegenschaft. Die gute Infrastruktur, die Anbindung  an den ÖPNV sowie die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken und diverse Schulformen sind als sehr gut zu bezeichnen. Der Naherholungswert sowie die ausgesprochen niveauvolle Nachbarschaft unterstreichen den Wert dieser Adresse.

Das hier angebotene, freistehende und lichtverwöhnte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf diesem liebevoll angelegten Grundstück errichtet. Hinter der Rauputzfassade und dem Charme seiner Bauzeit verbirgt sich ausreichend Platz für die ganze Familie, dem Homeoffice sowie der Gäste-Unterbringung. Ganz individuell und nach Ihren eigenen Vorstellungen, lässt sich diese Liegenschaft durch ein modernes Raumkonzept sowie Sanierungs-/ und Modernisierungsarbeiten wieder zu einem modernen und großzügigen Zuhause für die ganze Familie erwecken. Bereits beim Betreten werden Sie von den lichtverwöhnten Räumen und der Vielzahl an Möglichkeiten, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Eigenheim werden zu lassen, begeistert sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.


Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)

Wiederholt konnten wir beweisen, dass sich die langjährige Erfahrung und der gezielte Einsatz für die Wünsche der Kunden auszahlen und zum Erfolg führen. Taubitz Immobilienconsulting wurde mit der höchsten Bewertung im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet.

Energieverbrauchsausweis: 154.8 kWh/ (m²*a), Öl, 1961, Energieeffizienzklasse E