PROVISIONSFREI - Wohnen, Leben und Entspannen - Niedrigenergie Neubauwohnungen im Kurviertel

Das Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Sinzig-Bad Bodendorf. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Aufgrund der günstigen innerörtlichen Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell zur B 9 oder auf die A 61. Die Städte Köln und Koblenz sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Nach Bonn gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 10 und Sinzig in ca. 5 Autominuten erreicht.

In besonderer Atmosphäre entsteht in einer ruhigen und reinen Anliegerstraße eine niveauvolle Wohnungseigentumsanlage mit 6 Eigentumswohnungen. Klassische Formsprache und eine zeitlose Ästhetik - ohne verspielte Details - in hoher Bauqualität mit hochwertigen Materialien am Stand der Technik. Elegante und schlichte Sachlichkeit prägen das Erscheinungsbild, eingebettet in die friedvolle Umgebung.

Aus dem Fenster blicken und jeden Tag die traumhafte Natur und Ruhe genießen, aber dennoch nah am Geschehen sein. Ihr neuer Lebenstraum. Einfach mehr Lebensqualität. Eine friedvolle Umgebung, in der man Abstand von der Hektik des grauen Alltags gewinnen kann. Aber dennoch das aktive Leben durch die guten infrastrukturellen Gegebenheiten leben kann. Ein Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Die modernen, lichtverwöhnten Eigentumswohnungen dominieren durch ihre geräumige und noch individuell an Ihre Wohnbedürfnisse anzupassende Raumaufteilung, viele Fensterflächen und die gelungene Wohnatmosphäre. Aufgeteilt über drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten verfügt die Liegenschaft selbstverständlich über einen behindertengerechten Personenaufzug.

Bei diesem Angebot handelt es sich ca. 94 m² große Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen.

Es werden Außenstellplätze erstellt werden. Einzelgaragen wären auf Wunsch möglich. Stauraum bieten die einzelnen Kellerräume. Ferner steht ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

- Außenwände aus hochwertigen wärme- und schalldämmenden massiven Wandbaustoffen
- Innenwände in massiver- und trockenbauweise
- Puristisches, geradliniges modernes Raumdesign
- Kunststofffenster mit Mehrscheibenisolierverglasung gem. EnEV-Nachweis
- Rollläden mit Motorantrieb
- Wohnungseingangstüren in schallgedämmter Sicherheitsausführung
- Ökologische Heizungsanlage ? mittels hochmoderner Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
- Alle Decken- und Wandflächen in Q 2 und gestrichen
- Hochwertiger Keramikbelag in den Nasszellen
- Wahlweise Fliesenbelag in den Wohnräumen (gegen Erstattung, Ersatz Echtholzparkett)
- Fensterbänke aus Granit
- Terrassen/Balkone mit fertigem Belag
- Einfriedung der Grundstücksgrenzen mit Zaunanlage
- Alle Bäder in hochwertiger Ausführung von namhaften Herstellern (Villeroy + Boch, Grohe oder vergleichbar)
- Personenaufzug vom Keller bis ins Penthouse

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.


Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.

Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)

Energiebedarfsausweis: 20 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Wärmepumpenheizung, Baujahr 2015