Modernisierter Bungalow auf herrlichem Grundstück in Kurviertellage von Bad Bodendorf
Lage
Der hier angebotene Bungalow befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Sinzig-Bad Bodendorf. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Nähe. Aufgrund der sehr günstigen innerörtlichen und überörtlichen Verkehrsanbindungen gelangt man schnell zur B9 oder auf die A61 mit schnellen Verbindungen in Richtung Bonn und Koblenz. Die Städte Köln und Koblenz sind in ca. 30 Autominuten erreichbar, Bonn in ca. 20 Autominuten.
Objektbeschreibung
Endlich Zuhause! Der hier angebotene, freistehende Bungalow wurde in massiver Bauweise auf einem Südgrundstück errichtet. Wohnen auf einer Etage und absolute Ruhe sind Garanten für diese Wohlfühladresse.
Auf einer Ebene bietet Ihnen dieser charmante Bungalow auf ca. 77 m² Wohnfläche eine Diele, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Esszimmer mit Kaminofen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ein weiterer geräumiger Arbeitsraum ist über wenige Stufen zu erreichen (ca. 20 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität). Auf der überdachten Terrasse können Sie Ihre freien Stunden mit Blick in den Garten und den dahinter angrenzenden Wald genießen.
Im großen Garten kann sich die Seele hervorragend entspannen, die Ruhe und die Natur genossen werden oder Kinder herumtollen. Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage und einen überdachten Abstellbereich sowie durch einen von außen zugänglichen Keller, der zur Unterbringung der Haustechnik dient.
Gewinnen Sie selbst einen Eindruck von diesem besonderen Immobilienangebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie die ausführlichen Objektunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis: 171,9 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1965
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)
Wiederholt konnten wir beweisen, dass sich die langjährige Erfahrung und der gezielte Einsatz für die Wünsche der Kunden auszahlen und zum Erfolg führen. Taubitz Immobilienconsulting wurde mit der höchsten Bewertung im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet.
