VERMIETET! Wohnen am Lenné-Park! Geräumige, lichtverwöhnte und stilvolle Stadtwohnung mit großer Loggia!
Lage
Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vor-nehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9.
Objektbeschreibung
Die hier offerierte gut geschnittene Stadtwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der architektonisch harmonisch umgesetzten Eigentumswohnanlage Pantos. Die Architektur dieser Anlage verbindet moderne Bautechnik mit stilvollem Ambiente. Dieses führt sich auch in der Wohnung fort. Die attraktive Zweizimmerwohnung bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Empfangen werden Sie von einer Diele mit einem Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in das repräsentativen Wohn-/Esszimmer. Die offene Küche, die Ihnen Fläche für eine moderne Einbauküche ermöglicht, der große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC ergänzen den Wohnbereich. Auf dem großen, überdachten Balkon lassen sich die lauen Sommerabende bei einem Gläschen Ahrwein mit Blick in den Lenné-Park ausklingen. Weiter stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer inklusive Dusche und Badewanne zur Verfügung. Komplettiert wird diese Offerte durch einen Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und einen Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
Die hier offerierte Stadtwohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Niedrigenergiebauweise
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wertige Fliesen in der gesamten Wohnung
- Ein Gäste-WC
- Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Elektronische Rollläden
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Große Loggia mit Blick in den Lenné-Park
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Ein Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
Sonstiges
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)
Wiederholt konnten wir beweisen, dass sich die langjährige Erfahrung und der gezielte Einsatz für die Wünsche der Kunden auszahlen und zum Erfolg führen. Taubitz Immobilienconsulting wurde mit der höchsten Bewertung im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet.
Energiebedarfsausweis: 62 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 2018
