VERMIETET! Hochwertig sanierte, lichtdurchflutete Gartenwohnung in beliebter Lage von Bad Neuenahr!
Lage
Die hier offerierte exklusive Stadtwohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A61 oder über die Bundesstraße B9.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene zentrale und lichtverwöhnte Gartenwohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage in beliebter Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die exklusive Stadtwohnung wurde vollständig saniert und besticht durch ihre sehr hochwertige Ausstattung sowie ihre gelungene und großzügige Raumaufteilung. Auf ihren ca. 68 qm Wohnfläche verfügt diese Zweizimmerwohnung über einen Eingangsbereich mit praktischer Nische für einen Homeoffice-Platz, über ein exklusives Badezimmer mit Dornbracht-Armaturen, großformatigen Fliesen sowie einer XL-Dusche und über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem überdachten Sonnenbalkon. Von dem geräumigen Wohnzimmer aus, das Ihnen ausreichend Platz zum Beisammensein bietet, gelangen Sie in die Küche mit hochwertiger neuer Nolte-Einbauküche (Nutzungsentgelt - 80 EUR mtl.). Ferner bietet Ihnen diese gut geschnittene Stadtwohnung ein großes lichtverwöhntes Schlafzimmer, das Ihnen Zutritt auf die Terrasse und in den eigenen Garten gewährt. Ergänzt wird dieses exklusive Immobilienangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie durch einen gemauerten Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
Die hier angebotene exklusive und hochwertig hergerichtete Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Glatt gespachtelte Wände mit Rotkalkputz für ein gutes und gesundes Raumklima
- Decken gespachtelt und weiß gestrichen
- Neue dreifachverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Hochwertige Eichendielen matt lackiert (Eiche select)
- Hamburger Fußleisten
- Hochwertige Kassetteninnentüren und Bidermeier-Beschläge
- Exklusive Badezimmerausstattung:
- Duravit Serie Vero
- Dornbracht Armaturen, inkl. Badutensilien wie Toilettenrollenhalter, -bürste, Handtuchhalter
- Rainshower
- Echtglasduschabtrennung
- XXL Dusche
- XXL Spiegel
- Italienische Feinsteinzeugfliese in Marmoroptik - Flaviker Supreme im XL Format
- Helle Wohnräume
- Terrasse mit eigenem Garten (wird derzeit noch angelegt)
- Neue Leitungssysteme: Elektro, Wasser, Heizung
- Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung, Fernwärme
- Ein überdachter Sonnenbalkon
- Kellerraum
- Abstellraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftswaschküche
- Neue Einbauküche von Nolte in weiß mit Steinarbeitsplatte und Bora-Kochfeld (80 EUR mtl. oder Übernahme durch Abstandssumme)
Sonstiges
Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)
Energieverbrauchsausweis: 112 kWh/(m²xa), Gas, Baujahr 1995
